竹园新村335弄1支弄的房子,是离世纪大道站最近的房子了. 1楼,朝东,无天井.2004年10月装修.老板牌厨具,能率热水器,当时用于结婚的新房面积52.99.这一带的市场价是2.3万左右.我的到手价是 115万,由于房子已满五年,且可申明是唯一住房,因此,您的税费应该只是最基本的.
有诚意者可站内投条给.中介勿扰.
1楼但没有天井，朝东，53个平方建筑面积，总价115万，不包括税费。假设税费5万，房子就是120万。120万就可以买"离世纪大道站最近的房子"了，还配上2004年的装修。
你会买伐？
我绝对不会。
对 于购房，向来有两种观点，一是地段优先，二是舒适优先。我属于后者。房子是要住的，人的大部分时间是室内的，房子和小区本身的情况尤为重要，远超过所谓的 地段，在这个基础上，再考虑周边的交通配套。我谈的交通配套，是指公交（公交车和地铁）为主，其他为辅的配套。也就是说，如果房型、房子质量、舒适度和小 区环境不错，加上有便捷的公共交通，在我看来就是可以考虑买进的房子（负担得起是先决条件，不赘）。
有观点认为一定要市中心地段，诸如静 安寺、淮海路、徐家汇之类，才是便捷生活、"有质量生活"的保障。下班逛逛马路，走着走着就到家了，多好。似乎是，如果是宽敞房子的话，要是走着走着走到 50几个平方的屋子里――从小住的不论，我谈的是为了结婚特地买的50几个平方的屋子――除了心理上的满足感，还有啥爽的？偶是不理解。
出门就是南京西路，南京西路就是你的了？出门就是淮海路，淮海路就是你的了？出门就是黄浦江，黄浦江就是你的了？只有自己关上门那一亩三分地才是自己的。
出门就是久光，就有面子了？出门就是世纪大道站，就有面子了？真正的面子是自己的小日子。
买 得起市中心50几个平方的，完全可以买远一点，买好一点，尤其是有地铁的情况下，几站地铁之遥便是同样价格买面积翻倍小区周边环境更适宜居住（为居住环 境，而非商业环境）的房子，甚至还能匀出买车的钱来！对于我这种对自己买车开车兴趣寥寥的人而言，买车的钱打的可以打得很爽了吧。
比较下 我日前在昆山看到的某二手房，79平方，5米层高，中等新装修，45万+中介费搞定。120万-45万=75万。75万怎么用？可以30万车一部，司机一 位（算年薪5万），到上海办公区也就40-50公里，就可以享受上车睡觉、下车撒尿，到办公室干活泡茶，到家谁爽谁知道的状态了，还余40万。有人说了， 你这样上班路上堵堵不方便呀，那好，40万在上海地铁方便的小区借套房子，周末开30万的车晃晃，3000一个月，可以借多久？如果30万不买车――昆山 到上海火车也很方便，几乎随到随走，15分钟动车车程，20分钟普通车车程――另外投资一套房子，等着收租金和日后收益，又是怎么一笔账？
再 按照贷款买房的方法算，115万的房子，按照首付20%算，加上中介税费等等，得有30万现金才能入手，还不谈04年的装修是不是还要改动。30万现金拿 出来无所谓的，暂且不论，有30万现金的，昆山房子20%首付加税费15万绝对搞定，手头可以多余15万现金，可以干很多事，包括为父母自己疾病意外之类 做个保障。
买那个世纪大道的老房子，尤其是买来结婚的，实在是……加大剂量是唯一办法。
谈 到房事很难不谈到婚事，所谓"婚"，按照郭建的考证，就是"昏"，就是太阳落山以后去带人回家。用到现在大概也契合结婚需要冲动的说法，冲动者，头脑一时 发昏也。"昏"也不是随便"昏"得的，得有场所，用经典的话说叫"一个小窝而已"，个么这就是所谓的"刚需"，是传统也是现实。比照传统，参考现实，"有 人说"备好婚房是男人的"义务"，即便房价高企，"天降义务"不得豁免，但具体座落方向尺寸，必须得到对方批准，这便是"尊重"。
概括讲，大致就是，出钱出力为义务，动嘴乃权力并权利，如此，各种奇闻轶事，层出不穷，或妙趣横生，或涕泪横流，或感人肺腑，或令人扼腕。为今后多少写手留下多少爬格子的好材料，又为如今《老娘舅》和《阿清讲故事》提供了多少生动的好图景！
假 设结婚是场大戏，双方便是演员，双方父母（目前看来尤指半边天一方父母）更是导演，随时可以喊NG。NG重灾区是房戏，没有，NG。太老，NG。太 小，NG。地段不如意，NG。不靠近半边天一方，NG。要跟男方父母合住，NG DOUBLE。这还只是实体上的。程序上的也有，表态不买或者买不起的，NG。根据自己需求但与导演需求不重合的，NG。随便你们怎么样，反正就这点米， 你们爱咋咋地的，NG ABSOLUTELY！为啥？态度不好！
"你可以没有钱，你可以没有房，没有车，但你绝对不能如此态度。"
"我真要是喜欢有钱人，我会和你在一起么？"
演员也很入戏。
总而言之，言而总之，照办，义无反顾并态度诚恳。
如此，婚事多半是房事，往往成昏事。本着降成本、少争议、息诉止讼的出发点，为各方利益计，律师、会计师、审计师、柏阿姨、阿庆者应当早介入、早出意见、早帮忙。和谐盛世，岂有为房事所扰之理？
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